U$S 385.000

VENTA

Andonaegui 1200

Parque Chas

Casa 4 ambientes con cochera, jardín, quincho y suite | PH al frente | Parque Chas Andonaegui 1276 – Parque Chas Ubicada sobre una de las calles más buscadas de Parque Chas, en un entorno residencial de casas bajas, arbolado y con excelente conectividad hacia Av. de los Incas, Av. Triunvirato, Av. Constituyentes, General Paz y accesos rápidos al resto de la ciudad. Se trata de una casa al frente en Propiedad Horizontal, desarrollada en dos plantas, con la comodidad, privacidad y solidez constructiva de una casa tradicional. Al ingresar nos recibe un agradable porche de entrada con rejas de seguridad y un espacio verde cuidadosamente diseñado, que aporta privacidad y una excelente primera impresión. Al frente dispone de cochera cubierta con capacidad para un vehículo mediano y una práctica baulera superior, ideal para almacenamiento. Planta Baja El ingreso principal conduce a un amplio living comedor, de excelentes dimensiones, muy luminoso y con vistas tanto al frente como al jardín de la propiedad, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Cuenta además con: * Toilette de recepción. * Cocina independiente, muy funcional, equipada con abundante espacio de guardado. * Ventana al jardín que brinda excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Un exterior pensado para disfrutar Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su hermoso espacio al aire libre. Combina un amplio sector de patio con pisos y un agradable jardín parquizado, ideal para reuniones familiares o disfrutar del aire libre. Dispone además de una parrilla de generosas dimensiones. Al fondo del lote se encuentra un ambiente actualmente destinado a lavadero con baño, que por sus características ofrece múltiples posibilidades de uso: * Quincho. * Home office. * Taller. * Departamento independiente. * Espacio para huéspedes. Una verdadera ventaja para quienes necesitan ambientes versátiles. Planta Alta Se accede mediante una cómoda escalera hacia un amplio estar distribuidor, un ambiente muy versátil que hoy funciona como hall de distribución, pero que también permite incorporar cómodamente un escritorio o sector de home office. Desde este ambiente se accede a un amplio balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un rincón de relax o incluso generar un segundo sector de lavado si así se desea. En este mismo balcón se encuentran alojados la caldera y el termotanque de alta recuperación. La planta alta cuenta con: * Dos cómodos dormitorios orientados al frente. * Ambos con placares empotrados. * Pisos de madera tarugada en excelente estado. * Baño completo. El dormitorio principal se destaca por sus excelentes dimensiones, su cómodo vestidor y su baño en suite, conformando un verdadero espacio de privacidad y confort. Calidad constructiva Es una propiedad construida con materiales nobles y pensada para durar. Entre sus características se destacan: * Doble pared. * Excelente aislación. * Carpinterías de aluminio con cortinas de enrollar. * Rejas de seguridad reforzadas. * Pisos cerámicos en planta baja. * Pisos de madera tarugada en planta alta. * Caldera. * Termotanque de alta recuperación. * Pintura realizada recientemente en toda la propiedad. Una casa sólida, funcional y muy bien mantenida, lista para mudarse. * Superficie total de la Unidad Funcional: 212,47 m². Confort durante todo el año La propiedad cuenta con un sistema de calefacción por radiadores, brindando una climatización homogénea y muy confortable. * Dos radiadores de importantes dimensiones en la planta baja. * Un radiador en cada uno de los tres dormitorios. * Aire acondicionado Split en el living comedor. * Aire acondicionado de gran capacidad en el hall distribuidor de la planta alta, permitiendo climatizar eficientemente el sector de los dormitorios. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de calidad constructiva, amplitud, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan mudarse a una casa sólida, luminosa y funcional, con espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar en familia. Lista para ingresar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.

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