U$S 115.000

VENTA

Basilio Hall 4000

Villa Pueyrredón

PH TIPO DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE HACER UN 3 AMBIENTES MUY FACILMENTE CON PATIO Y TERRAZA PROPIA – VILLA PUEYRREDÓN Basilio Hall 4084 – Villa Pueyrredón – CABA Descripción Excelente oportunidad en Villa Pueyrredón, a solo una cuadra de Av. de los Constituyentes. Se trata de un PH tipo dúplex distribuido en dos plantas, con aproximadamente 67 m² totales, que combina ambientes funcionales, buena luminosidad y espacios exteriores propios. La propiedad ofrece una distribución muy cómoda y versátil, ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa dentro de la ciudad. En la planta principal encontramos un living comedor , cocina integrada, baño completo y dormitorio, con una distribución práctica y agradable. La planta superior suma un amplio espacio actualmente utilizado como playroom, sector de lavadero y aproximadamente 12 m² descubiertos, conformando un patio/terraza propio que aporta un diferencial muy importante. El ambiente superior permite múltiples posibilidades de uso: segundo dormitorio, escritorio, home office, sala de estar, playroom o espacio multifunción, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario y las condiciones reglamentarias correspondientes. Principales características * PH tipo dúplex en dos plantas. * Aproximadamente 67 m² totales. Aproximadamente 55 m² cubiertos. 12 m² descubiertos. 1 dormitorio actualmente. Ambiente adicional en planta alta. Cocina integrada. Baño completo. Lavadero. Patio/terraza propia. Muy buena luminosidad. Excelente potencial de adaptación. Expensas aproximadas: $50.000. Un diferencial que vale destacar Más que un departamento tradicional de dos ambientes, esta propiedad ofrece una experiencia de vivienda en dos niveles, con un ambiente adicional y espacio exterior propio. Es una alternativa especialmente interesante para una pareja, una familia pequeña o para quienes necesitan un ambiente extra para trabajar desde casa. Ubicación – Villa Pueyrredón La propiedad se encuentra en Basilio Hall al 4000, en un sector residencial de Villa Pueyrredón, con una ubicación estratégica por su cercanía a Av. de los Constituyentes, una de las principales arterias de conexión de la zona. El barrio se caracteriza por su perfil residencial, tranquilo y de escala barrial, combinado con una buena conectividad hacia otros sectores de CABA y el área metropolitana. La cercanía con General Paz facilita especialmente los desplazamientos en automóvil, mientras que el barrio cuenta también con conexión mediante colectivos y la proximidad del Ferrocarril Mitre – Estación Villa Pueyrredón. Villa Pueyrredón cuenta además con una importante presencia de espacios verdes y áreas de esparcimiento. Entre ellos se destaca el entorno del Parque de la Estación y el sector del Barrio General San Martín/Grafa, que la Ciudad identifica como uno de los principales pulmones verdes de la zona. En el entorno también se encuentran comercios y servicios de proximidad, incluyendo el tradicional Mercado de Villa Pueyrredón, donde funcionan comercios de alimentos, productos frescos, artículos para el hogar y otros servicios. Una ubicación ideal para quienes buscan Barrio + tranquilidad + espacios exteriores + buena conectividad.

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